Жилищное право - тесты МУ им. Витте (МИЭМП) с ответами

1. К нормам жилищного права относятся нормы:

• жилищного права
• финансового права
• земельного права
• административного права
•  + все ответы верны

2. Жилищные права могут быть ограничены:

•  + федеральным законом
• соглашением сторон
• федеральным законом, законом субъектов РФ и органов местного самоуправления
• федеральным законом и законом субъектов РФ
• нет правильного ответа 

3. С целью обеспечения условий для осуществления права на жилище органы государственной власти и органы местного самоуправления:

• используют свое служебное положение и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права
•  + используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан
• используют бюджетные средства для инвестирования в ценные бумаги
•  + стимулируют жилищное строительство
•  + обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства

4. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется:

• третейским судом
• военным судом
• товарищеским судом
•  + арбитражным судом
•  + судом общей юрисдикции

5. Жилищный кодекс РФ разрешает использовать жилье наряду с проживанием для:

•  + оказания юридических услуг
•  + осуществления адвокатской деятельности
• изготовления бытовой химии
• офиса для размещения персонала юридического лица
•  + осуществления научной деятельности

6. Государственной регистрации не требуют:

• договор дарения жилого помещения
•  + договор социального найма
•  + договор коммерческого найма
• договор аренды жилого помещения
• договор ренты

7. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается:

• протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• решением главы органа местного самоуправления
• решением главы органа местного самоуправления, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и актом приемочной комиссии
•  + актом приемочной комиссии
• решением главы органа местного самоуправления и актом приемочной комиссии

8. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

• беженцам
•  + детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей
• многодетным семьям
•  + гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний
•  + гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания

9. Не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма:

•  + помещения вспомогательного использования
•  + общее имущество в многоквартирном доме
•  + неизолированные жилые помещения
• смежные помещения
• комнаты в общежитиях

10. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

• требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• проводить текущий ремонт жилого помещения
•  + обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества
•  + осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
• обеспечивать сохранность жилого помещения

11. Срок проживания временных жильцов не может превышать … подряд.

• одного месяца
•  + шести месяцев
• девяти месяцев
• двенадцати месяцев
• трех месяцев

12. Гражданский кодекс РФ обязывает нанимателя предупредить наймодателя о намерении расторгнуть договор за:

• 30 дней
• нет правильного ответа
• 2 месяца
•  + 3 месяца
• 15 дней

13. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается максимум на срок:

• один год
• три года
• без установления срока
•  + пять лет
• двадцать пять лет

14. К существенным условиям договора аренды относятся:

•  + объект аренды
• срок договора
• ответственность сторон
•  + размер арендной платы
• права и обязанности сторон

15. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются:

• общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
• Правительством РФ
•  + уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти
• органом местного самоуправления
• Президентом РФ

16. Определение соответствующей доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома:

• устанавливается в ГК РФ
• определяется решением органа местного самоуправления
• устанавливается в ЖК РФ
• определяется на общем собранием собственников помещений в многоквартирном доме
•  + производится путем соотношения доли жилого помещения и общей площади дома

17. Собрание правомочно принимать решения, если в нем участвуют собственники помещений в данном доме (или их представители), обладающие более чем … от общего числа голосов.

• 40%
• 60%
• 75%
•  + 50%
• 25%

18. Бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений на добровольной основе в государственном и муниципальном жилищном фонде — это:

• национализация
• декларация
• реализация
•  + приватизация
• абдикация

19. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в срок:

• 4,5 месяца
• 1,5 месяца
•  + нет правильного ответа
• 2 недели
• 3 месяца

20. Передача жилья в собственность граждан оформляется:

• договором дарения
• договором купли-продажи
• договором мены
• договором безвозмездного пользования
•  + договором передачи

21. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает:

•  + после государственной регистрации
• при подписании акта приема-передачи
• при подаче документов на приватизацию
•  + при оформлении договора
• при оплате квитанции за оформление документов

22. Товариществом собственников жилья признается:

• коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме
• некоммерческая организация, добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме
• добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме
• некоммерческая организация, учрежденная гражданами на основе добровольных имущественных взносов, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме
•  + некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме

23. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать:

•  + одно товарищество
• три товарищества
• собственники устанавливают число создаваемых товариществ на общем собрании
• ни одного товарищества
• два товарищества

24. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с:

• жилищным законодательством
• гражданским законодательством
• все ответы верны
•  + законодательством о государственной регистрации юридических лиц
• налоговым законодательством

25. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в:

• акционерное общество
•  + жилищный кооператив
• общество с ограниченной ответственностью
•  + жилищно-строительный кооператив
• общественный фонд

26. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется членам товарищества:

• не позднее, чем за 15 дней до даты проведения общего собрания
• не позднее, чем за 7 дней до даты проведения общего собрания
•  + нет правильного ответа
• не позднее, чем за 9 дней до даты проведения общего собрания
• не позднее, чем за 12 дней до даты проведения общего собрания

27. На какой максимальный срок избирается правление товарищества собственников жилья

• срок не ограничен
•  + 2 года
• 18 месяцев
• 3 года
• 1 год

28. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

•  + соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества
• составление отчета о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
• ревизии финансовой деятельности товарищества
•  + контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов юридических и физических лиц
• внесение изменений в устав товарищества

29. Товарищество собственников жилья вправе заниматься такими видами хозяйственной деятельности, как:

• оказание услуг по перевозке грузов
•  + сдача в аренду, в наем части общего имущества в многоквартирном доме
• оказание риэлторских услуг
• оказание бытовых услуг
•  + ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме

30. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

• арендатора жилого помещения государственного жилищного фонда
• члена жилищного кооператива
• нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
• нанимателя жилого помещения по договору социального найма
•  + все ответы верны

31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно:

• после 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем
• нет правильного ответа
• до 7-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем
• до 5-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем
•  + до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем

32. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входят:

• плата за рекламу
•  + плата за содержание и ремонт жилого помещения
•  + плата за коммунальные услуги
•  + плата за наем
• плата за аренду

33. Ответственность за несвоевременное или неполное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги определена:

• в виде процентов
• административным законодательством
•  + в виде пени
• уголовным законодательством
• в виде штрафа

34. Определенный размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен сохраняться неизменным, как минимум, в течение:

• шести месяцев
• девяти месяцев
• нет правильного ответа
•  + одного года
• двух месяцев

35. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления устанавливается:

• общим собранием собственников жилья
• Президентом РФ
• все ответы верны
•  + Правительством РФ
• органом местного самоуправления

36. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из:

•  + бюджетов субъектов Российской Федерации
• средств спонсорской помощи
• средств местного бюджета
• федерального бюджета
• средств общественных фондов

37. При передаче жилого помещения, не соответствующего условиям договора, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• замены жилья
•  + безвозмездного устранения недостатков жилого помещения в разумный срок
• отказаться от исполнения договора купли-продажи
•  + возмещения своих расходов на устранение недостатков жилища
•  + соразмерного уменьшения покупной цены

38. В каком договоре каждая из сторон одновременно является и продавцом, и покупателем жилого помещения

•  + Договор мены
• Нет правильного ответа
• Договор обмена
• Договор купли-продажи
• Договор дарения

39. Какой из нижеперечисленных договоров не подлежит государственной регистрации

• Нет правильного ответа
• Договор купли-продажи
•  + Договор обмена
• Договор мены
• Договор дарения

40. Какой из нижеперечисленных договоров является безвозмездным

• Договор мены
• Договор купли-продажи
• Договор пожертвования
• Договор ренты
•  + Договор дарения

41. Для какого из нижеперечисленных договоров условие об использовании жилого помещения по определенному назначению является обязательным

• Договор мены
• Договор дарения
• Договор ренты
• Договор купли-продажи
•  + Договор пожертвования

42. Для какого из нижеперечисленных договоров установлено требование обязательного нотариального удостоверения

• Договор купли-продажи
• Договор пожертвования
• Договор дарения
• Договор мены
•  + Договор ренты

43. Для приобретения жилого помещения в порядке наследования наследник должен принять наследство в течение … со дня открытия наследства.

• 1 месяца
•  + 6 месяцев
• 2 месяцев
• 3 месяцев
• 4 месяцев

44. Наследование регулируется:

• ГК РФ и ГПК РФ
•  + ГК РФ
• ГПК РФ
• УК РФ
• ЖК РФ

45. Не входят в состав наследства:

• жилые помещения
•  + права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя
• ценные бумаги
• денежные средства
• имущественные права и обязанности

46. Основаниями наследования по закону являются:

• договор
•  + нахождение на иждивении наследодателя не менее года
•  + родство с наследодателем
• завещание
• соглашение с нотариусом

47. В роли наследодателя могут быть:

• все ответы верны
•  + физические лица
• муниципальные образования
• субъекты РФ
• юридические лица

48. Призываться к наследованию могут:

• юридические лица
• физические лица
• субъекты РФ
• муниципальные образования
•  + все ответы верны

49. Наследником выморочных жилых помещений может быть:

• физическое лицо
•  + муниципальное образование
•  + субъект РФ
• юридическое лицо
•  + Российская Федерация

50. Охрана наследственного имущества продолжается до:

• выплаты долга хотя бы одному кредитору наследодателя
• принятия наследства хотя бы одним наследником
•  + принятия наследства всеми наследниками
• все ответы верны
• выплаты долга всем кредиторам наследодателя

51. Правовой основой развития жилищного законодательства является:

• Жилищный кодекс РФ
• все ответы верны
• федеральная целевая программа «Жилище» на 2002—2010 гг
•  + Конституция РФ
• Гражданский кодекс РФ

52. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается:

• нет правильного ответа
• федеральным законом 
• федеральным законом и законом соответствующего субъекта Российской Федерации
•  + законом соответствующего субъекта Российской Федерации
• нормативным актом органов местного самоуправления

53. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

• разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает
• систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении
• невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев
• использования жилого помещения не по назначению
•  + все ответы верны

54. Право собственности на жилые помещения возникает:

• в результате жилищного строительства
• в результате купли-продажи жилья
•  + все ответы верны
• в порядке наследования
• в результате приватизации

55. Принудительное изъятие у собственника жилья возможно в случаях:

• принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
• принятия решения главы органа местного самоуправления
•  + бесхозяйственного обращения с жильем
•  + нарушения прав и интересов соседей
•  + использования жилого помещения не по назначению

56. Доли в праве общей долевой собственности определяются:

• решением главы органа местного самоуправления
• указом Президента РФ
• постановлением Правительства РФ
•  + по решению суда
•  + по соглашению сторон

57. Органом управления многоквартирным домом является:

• товарищество собственников жилья
• нет правильного ответа
•  + общее собрание собственников помещений
• орган местного самоуправления
• управляющая организация

58. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

•  + повестка дня данного собрания
• форма одежды
•  + сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание
• список участников собрания
•  + форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование)

59. Субъектами приватизации являются:

• граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства, а также юридические лица
• граждане России и иностранные граждане
• граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства
• граждане России и лица без гражданства
•  + граждане России

60. Срок окончания бесплатной приватизации жилья:

• 1 февраля 2010 г
•  + 1 марта 2010 г
• 1 апреля 2010 г
• 1 мая 2010 г
• 1 января 2010 г

61. Если собственник жилья согласен, то возможна приватизация помещений, находящихся:

•  + в общежитиях
• в домах закрытых территориальных образований
• в гостиницах
• в аварийном состоянии
• нет правильного ответа

62. Учредительным документом товарищества собственников жилья является:

• решение членов товарищества
• учредительный договор
• протокол собрания
•  + устав
• нет правильного ответа

63. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно:

• не превышать 50% голосов от общего числа голосов
• не превышать 20% голосов от общего числа голосов
• быть 100% голосов
• превышать 20% голосов от общего числа голосов
•  + превышать 50% голосов от общего числа голосов

64. Решение об организации жилищного кооператива принимается:

• общим собранием жильцов
•  + собранием учредителей
• товариществом собственников жилья
• органом местного самоуправления
• жилищной комиссией

65. Органами управления товарищества собственников жилья являются:

•  + общее собрание членов товарищества
•  + правление товарищества
• совет старейших
• председатель правления
• ревизионная комиссия

66. Не относятся к основным принципам жилищного права:

•  + принцип свободы оценки доказательств
•  + принцип тайны переписки, телефонных и иных переговоров, почтовых, телеграфных сообщений
• принцип неприкосновенности
•  + принцип осуществления правосудия только судом
• принцип свободы передвижения

67. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет за собой:

• наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до 1500 руб.; на должностных лиц — от 2000 до 3000 руб.; на юридических лиц — от 20000 до 30000 руб 
•  + наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей
• нет правильного ответа
• наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4000 до 5000 руб.; на юридических лиц — от 40000 до 50000 руб
• предупреждение 

68. К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

• принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
•  + установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
• государственный учет жилищного фонда
• ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
•  + определение порядка государственного учета жилищных фондов

69. Течение срока исковой давности приостанавливается:

• совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга
• при перемене лиц в обязательстве
• в случае предъявления иска
•  + в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение
•  + если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство

70. Участниками жилищных правоотношений являются:

• граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, судебные органы
• граждане и муниципальные образования
• граждане, юридические лица и субъекты Российской Федерации
•  + граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования
• граждане, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования

71. Государственный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности:

•  + Российской Федерации и субъектов Федерации
• Российской Федерации, субъектов Федерации и общественных объединений
• Российской Федерации
• Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований

72. Жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и используемые ими для личного проживания и проживания членов их семей, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования, входят в:

•  + индивидуальный жилищный фонд
• жилищный фонд социального использования
• специализированный жилищный фонд
• коммерческий жилищный фонд
• нет правильного ответа

73. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое возможен в случаях:

• направления документов по почте
•  + представления документов в ненадлежащий орган
•  + несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства
• признания этого помещения непригодным для проживания
• отсутствия согласия на перевод от собственников квартир, примыкающих к переводимому помещению

74. Решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее, чем через … рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.

• 40
• 60
• 15
• 20
•  + 30

75. Защита жилищных прав производится путем:

•  + все ответы верны
• признания жилищного права
• прекращения жилищного правоотношения
• пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
• восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права

76. Основанием для заключения договора социального найма с лицом, состоящим на учете, является:

• постановление главы администрации о предоставлении жилого помещения
• ордер
• распоряжение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения
• нет правильного ответа
•  + решение о предоставлении жилого помещения

77. Гражданин может претендовать на получение жилого помещения по договору социального найма, если он признан:

• нищенствующим
•  + нуждающимся
• недееспособным
•  + малоимущим
• лицом без гражданства

78. Договор социального найма жилого помещения заключается:

• на три года
• на один год
• на пять лет
•  + без установления срока
• на двадцать пять лет

79. Площадь жилища, предоставляемого в коммерческий наем, определяется:

• федеральным законом
• указом Президента
• постановлением главы органа местного самоуправления
•  + соглашением сторон
• постановлением Правительства РФ

80. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:

• требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта
•  + осуществлять обмен занимаемого жилого помещения
•  + передавать его в поднаем
• осуществлять замену занимаемого жилого помещения
• разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов