Рынок недвижимости и ипотека. Тест 2 МЭСИ без ответов

1. Американская модель ипотечного кредитования жилья предполагает:

 

2. Андеррайтинг – это:

 

3. Аннуитетными называются платежи:

 

4. В риэлторскую деятельность включаются:

 

5. В инфраструктуру рынка недвижимости включаются:

 

6. В каком случае можно организовать кондоминиум?

 

7. В теории недвижимости под финансовым левереджем понимается:

 

8. В чем состоит главный риск заемщика?

 

9. Верно ли утверждение, что девелопер финансирует строительство полностью собственными средствами?

 

10. Верно ли утверждение, что девелопер – это участник рынка недвижимости, занимающийся только продажей готовых объектов?

 

11. Верно ли утверждение, что деятельность по управлению недвижимостью не относится к инфраструктуре рынка недвижимости?

 

12. Верно ли утверждение, что для успешного развития ипотечный рынок в большей степени, чем другие сегменты финансового рынка, нуждается в государственном регулировании?

 

13. Верно ли утверждение, что жизненный цикл инвестиционного проекта – это период от зарождения идеи до начала инвестирования денег в осуществление проекта?

 

14. Верно ли утверждение, что инвестиции в недвижимость, по сравнению с инвестированием в другие реальные активы, как правило, дают более высокую текущую отдачу?

 

15. Верно ли утверждение, что институциональные инвесторы в недвижимость вкладывают только средства, которыми управляют по поручению собственников этих средств?

 

16. Верно ли утверждение, что сегментация рынка недвижимости может производиться только по одному критерию – типу собственности?

 

17. Верно ли, что закладная при ипотечном кредитовании не является ценной бумагой?

 

18. Верно ли, что ипотечное кредитование является инструментом финансирования недвижимости?

 

19. Верно ли, что при ипотечном кредитовании у кредитора отсутствуют риски?

 

20. Верно ли, что привлечение ипотечного кредита для приобретения недвижимости является финансовым левереджем?

 

21. Верно ли, что рынок недвижимости характеризуется отсутствием трнсакционных издержек?

 

22. Входит ли рынок недвижимости в инвестиционный рынок?

 

23. Государственный Земельный кадастр содержит сведения:

 

24. Дисконтирование будущих денежных доходов означает:

 

25. Для немецкой модели кредитования жилья характерно то, что:

 

26. Для отнесения материального объекта к недвижимости первичным признаком служит:

 

27. Для проведения расчетов с использованием функций денег во времени (сложного процента) можно использовать:

 

28. Допускает ли титул частной собственности на недвижимость наличие каких-либо ограничений по ее использованию собственником?

 

29. Емкость ипотечного рынка определяется:

 

30. Если инвестиционный институт заказывает девелоперу строительство какого-либо здания и осуществляет его финансирование, то риски, связанные со строительством, относятся к: